🌿 Lotto edificabile - realizzazione di una Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione in Classe A4 – San Martino in Campo

In una splendida posizione di aperta campagna, a pochi passi dal fiume Tevere, proponiamo in vendita un terreno edificabile con un progetto per la realizzazione di una villa bifamiliare, pensata per offrire comfort, efficienza energetica e tranquillità.

È già presente il permesso a costruire per due unità abitative indipendenti, ognuna con una superficie commerciale di circa 119 mq e un ampio giardino privato di 1.125 mq. Le due villette, collegate tra loro da un portico centrale, si sviluppano su due livelli e vantano un'ottima esposizione solare.

Ovviamente, se lo si desidera è possibile realizzare una villa unifamiliare di circa 250 mq con 2.500 mq di giardino esclusivo.

Il progetto attuale prevede:
🔹 Composizione interna di ogni unità:
Piano Terra: ampia e luminosa zona living, una camera da letto e un bagno finestrato.
Primo Piano: zona notte composta da una seconda camera matrimoniale, servita da un piccolo terrazzo con splendida vista panoramica sul verde circostante, e un bagno di servizio.
Progettate per essere realizzate in Classe Energetica A4, queste ville offriranno il massimo delle prestazioni in termini di efficienza energetica, isolamento termico e comfort abitativo.

✅ Punti di forza:
Posizione immersa nella natura, ma non isolata
Ampi spazi esterni ideali per famiglie, animali o per chi ama la vita all’aperto
Portico esterno perfetto per pranzi e cene in compagnia, in totale relax
Terrazzo panoramico al primo piano con vista sulle colline umbre
Ottima esposizione solare
Oneri comunali già pagati, un importante vantaggio per l’avvio dei lavori
Possibilità di realizzare un pozzo che sarà comune alle unità, utile per l’irrigazione del giardino o per usi esterni
Soluzione moderna, sostenibile e personalizzabile

💰 Prezzo e opportunità di acquisto
€ 80.000 per il lotto di una singola unità abitativa di circa 119 mq con 1.125 mq di giardino
oppure
€ 160.000 per l’intera proprietà, ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare di circa 250 mq con 2.500 mq di giardino

Una scelta ideale per chi desidera costruire la propria casa in campagna, senza rinunciare alla comodità, alla modernità e al contatto diretto con la natura.

📞 Contattaci per maggiori informazioni sul progetto e per fissare un appuntamento!